opis oferty usługi pośrednictwa

Dla kogo?

Mieszkasz poza miastem i nie możesz sam prowadzić sprzedaży?

Pierwszy raz sprzedajesz nieruchomości i nie chcesz się uczyć na swoich błędach?

Zlecasz wykonanie usług, bo cenisz swój czas?

Szukasz firmy, która zajmie się w całości i odpowiedzialnie sprzedażą nieruchomości?

 Dobrze trafiłeś:)

Kim jesteśmy?

Jesteśmy małżeństwem. Działamy jako para w biznesie i w życiu prywatnym. Czy to nam pomaga? Naszym zdaniem lepiej być nie może. Taki styl pracy doceniają też nasi klienci.

Od 5 lat dynamicznie działamy na lubelskim rynku nieruchomości. W tym czasie pomogliśmy ponad 450 klientom przenieść się Na Nowe.

Jak udało się nam odnieść taki sukces z Na Nowe?

Wdrożyliśmy nowatorskie rozwiązania w postaci dni pokazowych w nieruchomościach, które do dzisiaj stosujemy jako jedyni w Lublinie. 

Dzięki temu nasi klienci sprzedają nieruchomości szybko, bezpiecznie i w wysokich rynkowych cenach.

Joanna i Michał Kubiak JMK Nieruchomości

Stworzyliśmy usługę dzięki, której gwarantujemy sprzedaż nieruchomości.

Sprzedajemy ponad 90% wszystkich nieruchomości, które przyjmujemy do naszej bazy.

Jak pomagamy naszym klientom w Na Nowe?

Proces sprzedaży i zakup nowej nieruchomości może być skomplikowany i długotrwały. Podpisywanie umów z wieloma biurami, pokazywanie nieruchomości klientom o różnych porach dnia i czekanie w niepewności na tego właściwego klienta to najczęstsze problemy sprzedających.

Co Ty jako klient od nas dostajesz?

Dzięki naszej wiedzy i doświadczeniu zajmujemy się całym procesem sprzedaży nieruchomości w Lublinie i województwie lubelskim od A do Z. Kompleksowo podchodzimy do każdego zlecenia, dlatego nie musisz już o nic się martwić. Doświadczenia w zakresie sprzedaży i nieruchomości zdobywaliśmy w korporacjach i sieci franczyzowej.

Na nowe to nasz projekt, który koncentruje się na potrzebach osób sprzedających nieruchomości i na wykorzystaniu nowoczesnej technologii do doskonalenia procesu obsługi.

Joanna i Michał Kubiak

MARKETING

Cena nieruchomości nie jest przypadkową kwotą. 

Naszym klientom rekomendujemy cenę ofertową na podstawie cen transakcyjnych nieruchomości o zbliżonych parametrach.

Fotograf w umówionym terminie przygotowuje sesję wraz z wirtualnym spacerem lub filmem.

W przypadku działek robimy zdjęcia z drona.

Oferta z dokładnym opisem nieruchomości i rzutem eksportujemy na płatne portale ogłoszeniowe. 

Są to m.in. otodom.pl, nieruchomości-online.pl, olx.pl.

W naszym biurze mamy aktualizowaną bazę kontaktów do 1400 kupujących.

Do tych osób w pierwszej kolejności wysyłamy Twoją ofertę.

od 1500 zł do 5000 zł netto

POŚREDNICTWO

Najwyższe propozycje zakupu uzyskujemy na dniach pokazowych.

Dla Ciebie oznacza to komfort, bo wiesz kiedy odbywa się każda prezentacja, z góry ustalonym terminem.

Bezpieczeństwo ponieważ każdy kupujący jest legitymowany.

Odbieranie telefonów, prezentacje, aktualizacja danych w ofercie, uzyskiwanie ofert zakupu.

Najtrudniejszy moment sprzedaży.

My pobieramy oferty zakupu na piśmie w trakcie prezentacji i od tego momentu zaczynamy negocjacje.

Kluczowa dla transakcji jest weryfikacja możliwości finansowych kupującego.

Dlatego przed przystąpieniem do aktu weryfikujemy zdolność kredytową kupującego.

Czas od momentu złożenia oferty zakupu do aktu jest obarczony dużym ryzykiem.

Kupujący zmienia zdanie, renegocjuje warunki, nie przystąpuje do aktu.

Dlatego dla zabezpieczenia transakcji pobieramy od kupującego opłatę rezerwacyjną.

1,5% netto od ceny transakcyjnej

Wypełnij formularz, pomożemy!

    Najczęściej zadawane pytania FAQ:

    Nasza usługa składa się z usługi marketingowej, w wysokości od 1500 zł do 5000 zł netto.

    Dodatkowo po sprzedaży za usługę pośrednictwa płacisz 1,5% netto od wynegocjowanej ceny transakcyjnej.

    Zależy od momentu zapłaty i na jak długo podpisujemy umowę.

    1500 zł płacisz z góry, przed przystąpieniem do realizacji usługi z umową na okres 3 m-cy.

    3000 zł płacisz z góry, z umową na okres 12 miesięcy.

    5000 zł płacisz na koniec trwania umowy, z umową na okres 12 m-cy.

    Klienci, którzy wybierają płatność z góry płacą mniej.

    Klienci, którzy płacą z dołu, chcą zapłacić z uzyskanej kwoty za sprzedaną nieruchomość.

    Umowę podpisujemy na czas określony, od 3 m-cy do 12 miesięcy.

    Możesz także podpisać umowę  na 3 miesiące i przedłużyć na kolejny kwartał. Koszt przedłużenia 1000 zł.

    Umowę na 3 miesiące wybierają klienci, którym zależy na szybkiej sprzedaży, mają niewielkie oczekiwanie co do ceny i nabywcy, a sama nieruchomość jest z tych “poszukiwanych” np. mieszkanie dwupokojowe na pierwszym piętrze w popularnej dzielnicy.

    Umowę na 12 miesięcy wybierają klienci, którym nie zależy na czasie. Chcą uzyskać wyższą cenę za sprzedaż lub mają mają nieruchomość, na którą przewidują, że będzie mniejsze zainteresowanie kupujących np. kilku hektarowa działka rolna lub dwupoziomowe mieszkanie na ostatnim piętrze bez windy.

    Za usługę pośrednictwa płacisz przy umowie przedwstępnej sprzedaży nieruchomości lub umowie sprzedaży, o ile wcześniej nie podpisałeś umowy przedwstępnej.

    Podpisujemy umowę na czas określony, rozwiązujemy umowę za porozumieniem stron.

    Jeśli zmienisz zdanie w sprawie sprzedaży i nie jesteśmy w trakcie ustalania warunków transakcji z osobą zainteresowaną zakupem, wystarczy, że zapłacisz za usługę marketingową, jeśli nie opłaciłeś jej z góry.

    Zawsze, nawet na niestandardowe oferty znajdujemy klienta zainteresowanego zakupem. Niezależnie od standardu wykończenia, lokalizacji, czy stanu prawnego.

    Jeśli transakcja nie dochodzi do skutku, to tylko dlatego, że strony nie mogą porozumieć się co do ostatecznych warunków transakcji, głównie ceny.

    Współpracujemy na terenie Lublina i całego województwa lubelskiego m.in. Kraśnik, Świdnik, Lubartów, Łęczna, Puławy, Chełm, Biała Podlaska, Zamość.

    Chcesz zapytać o szczegóły oferty?

    DOSKONAŁA
    34 opinii na
    Rafał Borowski
    Rafał Borowski
    13/01/2022
    Z Panią Joanną miałem okazję współpracować biznesowo podczas procesów przygotowania nieruchomości do sprzedaży. Pierwszym, na co zwróciłem uwagę, to niebywała rzeczowość i jasność przedstawiania oczekiwań, co - w odniesieniu do niektórych moich wcześniejszych doświadczeń - uważam za ogromną zaletę. Jasno sprecyzowane cele i zadania stawiane partnerom to klucz do skutecznej i owocnej współpracy. Na wysoką ocenę zasługuje również kontaktowość, odpowiedzialność, rzetelność i uczciwość we współpracy. Połączenie tych cech uznaję za dość rzadką wartość we współczesnych relacjach biznesowych. Polecam każdemu takiego Partnera.
    Czytaj więcej
    Honorata Gazet
    Honorata Gazet
    13/11/2021
    Sprzedaz mieszkania przebiegla bardzo szybko ( 3 miesiace ! ) i sprawnie co bylo bardzo wazne dla mnie. Co wazne Pani Joanna zawsze dostepna telefonicznie . Goraco polecam wspolprace z biurem i dziekuje za szybka i profesjonalna obsluge.
    Czytaj więcej
    wlodzimierz lawecki
    wlodzimierz lawecki
    04/07/2021
    Biuro nieruchomości Na Nowe to solidny partner.Dziękujemy Pani Joanno za profesjonalizm:umiejętność trafnego łączenia nabywcy ze sprzedającym i skuteczność w działaniu.Wszystkim polecamy biuro nieruchomości Na Nowe.
    Czytaj więcej
    Marcin Majewski
    Marcin Majewski
    01/07/2021
    Dziękujemy za szybką, bardzo miła i profesjonalną obsługę. Polecamy innym bo naprawdę warto. Będziemy polecać innym
    Czytaj więcej
    Magdalena Uhlig
    Magdalena Uhlig
    11/04/2021
    Biuro Nieruchomości Na Nowe wyróżnia się wyjątkowym profesjonalizmem, skutecznością i indywidualnym podejściem do klienta. Sprzedaż mieszkania przebiegła szybko i sprawie, na czym nam bardzo zależało. Gorąco polecamy współpracę z biurem. Dziękujemy serdecznie!
    Czytaj więcej
    Maciej Kubejko
    Maciej Kubejko
    31/03/2021
    Pan Michał to profesjonalista! Transakcja co prawda nie została sfinalizowana, ale nie przeszkodziło to w bezinteresownym udzieleniu mi kilku bardzo pomocnych rad! Dziękuję serdecznie! M.K.
    Czytaj więcej
    Marta Wiecek
    Marta Wiecek
    19/02/2021
    Bardzo profesjonalna i szybka obsługa przy zakupie nieruchomości. Pani Joanna odpowiedziała na wszystkie nasze pytania i zawsze była dostępna telefonicznie oraz mailowo. Współpraca z tym biurem nieruchmości to była czysta przyjemność. Polecamy bardzo !!
    Czytaj więcej
    Tomek Lipiński
    Tomek Lipiński
    07/12/2020
    Polecam Biuro Nieruchomości Na Nowe. Pracują tam profesjonaliści. Polecam ich usługi, panuje tam dobra atmosfera, fachowa obsługa, duża wiedza związana z nieruchomościami
    Czytaj więcej
    Michał Starzyński
    Michał Starzyński
    06/12/2020
    Polecam współpracę. Zgodnie z ustaleniami. Zero problemów.
    Czytaj więcej
    Marcin K
    Marcin K
    05/12/2020
    Profesjonalna firma i świetne podejście do klienta. Jestem bardzo zadowolony z zakupienia mieszkania czteropokojowego w Kraśniku. Na każdym etapie transakcji udzieli mi wyczerpującej odpowiedzi. Polecam!
    Czytaj więcej